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合肥狠抓房产合同“霸王条款”_新闻频道_东方头条

发布日期:2019-11-01 17:17   来源:未知   阅读:

说到合同中的“霸王条款”,其实最常见的便是违约责任不对等的条款,一些房屋买卖合同中对购买方的违约责任总是约定得十分详细,但是对于售卖方的违约责任,不是不约定就是约定不清,这就为售卖方提供了很多欺骗购买方的机会。所以,购房者在签订合同时,一定要注意违约责任不对等的条款,并且主动提出明确售卖方的违约责任,若对方不同意,那就不要轻易签下合同。

据了解,在工商部门审查过程中,大多数的房屋买卖合同能较好地分配双方的权利义务关系,通过合同条款的针对性设计以保障双方的合法权益。不过也有少数不公平条款。如部分中介公司的二手房买卖合同规定:乙方(购房方)公积金如有疑问,丙方有权转为商业贷款。商业贷款利率相对较高,购房者如能使用其他借款、贷款方式的,应准许选择其他方式。而条款中,赋予丙方(中介方)单方面选择商业贷款的权利,侵犯了购房者选择权。

如何通过规范房地产市场秩序,保护购房者合法权益,是广大市民最为关注的。1月3日,记者从合肥市工商局获悉,2018年,该局积极开展合同指导服务,监督合同格式条款内容。统计显示,2018年度该局受理商品房买卖格式条款合同备案493份,修改不公平条款1000余条。

2018年以来,合肥市工商局不断深化“放管服”改革,以坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”为出发点,以商品房买卖格式合同条款监督为着力点,以保护国家利益、社会公共利益和合同当事人的合法权益为落脚点,依法履行合同监督和服务职责,大力激发房地产企业发展活力,助力房地产市场稳健运行。

合肥工商严查房产合同“霸王条款”

同时,定金、违约金、赔偿金适用规则容易混乱。根据我国合同法相关规定,违约金和定金罚则仅能选择其一来执行。根据《合同法》,在合同条款上约定了违约金时,如守约方损失少于约定违约金的,守约方在主张了违约金后不能再主张赔偿金。

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